想在合肥购房,1万五左右,各位熟悉合肥的大神们可有什么建议

网友答案 1

很高兴回答你的问题。以我的理解,你说的一万五应该是均价吧。先确定了均价再来看房就比较踏实了。 购房有多种选择,但是主要还是看你购房的目的,要么自住,要么投资。自住的话还要考虑学区的问题,小学和初中。高中是不分学区的。投资的话建议还是要多考虑一下学区和周围的配套设施以及物业公司,因为这些是影响房价升值的主要因素。均价一万五左右的话可以考虑高新区那边,因为高新区是合肥高新技术开发区,科技含量比较高。政务区的话学区比较好,交通方便,但是价格也在23000左右,还是不要考虑了。滨湖的话只能碰运气看看,虽然合肥房价降了一点,但是滨湖房子均价也在1万八九左右。新站区的话可以直接出手,面积大点的都可以,学区就不要有太高要求了。 说句实话,均价一万五在合肥买房子就不要考虑好的学区了,真的。

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网友答案 2

欢迎来到合肥!合肥是个准二线城市,对江浙沪皖长江经济圈总比是小么!但历史悠久,有巢氏古先民,楚文化,东汉三国,西晋,唐,宋,元,明,清,近代兵家必夺之地!1958年毛主席大手一挥,定合肥为省会,至今省内仍有不少不同意见,抺黑,喊冤,要坐第一把交椅!如同江苏南京,不服周!合肥别论,论天时地利人和三者,天;合肥亚温带气侯,随地球环境因素,春秋时间短促,夏长,冬弱之于夏!夏天曾一度41度高温达1周(2018年),:一般35度,冬天极端在前几年曾一11度,一般零下3度左右,从来合肥前后有20年,感觉比蚌埠冬天暖和,夏天略比蚌埠热,原因城市热效效应!城市风道和空气流通在城市建没中考虑可能有欠缺,但是合肥绿化不错!市中心有几个天然氧❤吧!包括城中河,类似江南。地为丘陵,时而有坡有坎有看家塘:董铺水库,大房郢水戽,五大淡水湖之一巢湖,合肥有小庐山(肥西紫蓬山),小九华山(庐江冶夫山),市内山大蜀山(地壳运动冰火山)海拨286.8米,山不在高!有仙气则灵!合肥虽偏北但仍属南方,离淮河,长江有百余公里,中者之道。看现合肥城市集群宛如一朵盛开的牡丹(合肥巢湖市银屏山有百年生长在悬崖白牡丹,为中国一绝!)人文乃海纳百川,乃容为大!为八百万中华炎黄之民,普通话为主,次之江淮官话,偶偶有土箸方言!吴语,沪语,豫语,鲁语推到胡通吃!江山语在某些角落存在(建材市场),物丰人华。来合肥是不错选择!宜居。选二环内,宜生活,教育,医疗等。

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网友答案 3

想在合肥买房,如果有准入门槛的资格,那就请您不要浪费自己首套房的优惠政策。

提个建议,如果您是刚需自住,肯定是婚房,或许是已婚为孩子教育买房。肯定一点价格不是你说了算,现房的价格肯定是一分价钱,一分货,自己多打听,花点时间多跑跑,选房,最好要有稳定的好学区,即便不是上等学区,最少也要有个明确的学校。

尽量选八十九点九平小三房的房子,总价也低,装修花钱也少,打扫卫生也容易。如生养两个孩子,也可在里面把她们供养上完大学。

根据自己的实力,再对比一下自己心仪的房子,作好首付,和月供计划。在可能的情况下,如果单价太高了,就把面积降小点,能改三房都行,如果单价便宜就选面积大一点。不管怎样,不能超过自己所能承受的压力。

任何东西买的没有卖的精,还有一句话不怕不识货就怕货比货。宁可买贵的小一点,也不买便宜的大的。

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网友答案 4

在合肥买房主要在九区三县选择,分别是庐阳区、蜀山区、包河区、瑶海区、新站区、高新区、经开区、政务区、滨湖区,三县分别是肥西县、肥东县和长丰县。1万五左右的价格是合肥目前二手房一个整体的均价,但是新房新房的均价已经达到18906元每平,所以二手房的选择空间大一些,但是新房的选择并不多。

新房

新房可以在瑶海、新站和三县购买,因为你的预算在一万五左右,可以重点考虑肥西和新站这2个区域,具体位置的选择还要看你的购房目的、工作半径,如果是投资为主可以在肥西购买,自住则根据你工作地点进行选择。

二手房

合肥目前二手房的均价在15680元每平左右,但是二手房与新房不一样,因为房龄、户型等等因素存在,即便最贵的政务区也有一万五左右的二手房存在。

如果考虑次新房,基本可以选择的区域通新房差不多。如果可以接受房龄较长的房子,也就是老房子,选择空间就大了很多。还有回迁房的价格也是非常便宜。具体买哪里的房子还是要看你的需求和能接受什么样的房子。

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网友答案 5

一万五左右的单价,应该只能买新站区,或者华南城,岗集,肥东县的一些楼盘,其他地方的楼盘不管是一手房二手房,价格都在一万七以上,最基本不要考虑了。

这几个地方,首选新站区,因为新站区有地铁三号线,最早的时候新站区房价在1千9百块,现在已经1万多了,已经翻了五倍。

新站区的工厂有很多,学校也多是合肥重点打造的大学城,就业机会也比较多。出行方便,物价不高,配套设施齐全。

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网友答案 6

合肥是安徽省的省会城市,现在面积大概一万平方千米左右,人口有800万左右,是一座准一线城市,想在合肥买房还是一万五的价格那我就来分析一下。

合肥共分为瑶海区,庐阳区,蜀山区,包河区,政务新区,滨湖新区,经济开发区,高新区,新站区,一共9区,还有新合肥庐江县,巢湖市,就不算在这次回答的考虑范围内了。

政务区,滨湖区,蜀山区,包河区,这几个区块基本上一万五就不要想了,尤其是政务区,那里的房子2万起步很正常。

重点推荐庐阳区,瑶海区这两个区域。作为合肥老城区的庐阳区地理位置非常优越,去合肥哪里都非常方便,不过这里的房价我觉得还好并没有那么夸张,一般一万八左右能买到不错的房子,比如有一个庐月湾新房一万八九,可以考虑一下,周边交通便利,离地铁二号线四泉桥站非常近,周边还有45中,寿春中学这些不错的初中。如果不愿意超出预算那可以考虑需瑶海区,瑶海区地处合肥的东北方向,属于老工业区,这些年合肥不断发展南边和西边导致北边和东边发展缓慢,所以房价也是几个区块比较便宜的,建议你在新蚌埠路上找一找,这边靠着庐阳区,位置比较好。

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网友答案 7

从目前来看,合肥均价1.5万/㎡的房子选择还是比较多的,主要集中在东城——瑶海区和新站区。建议您可以看看瑶海区的金科海昱东方、文一云溪湾,新站区的保利罗兰香谷、华润万橡府、南山柠檬郡、旭辉公园府均价都不到1.5万/㎡,性价比还是比较高的。

另外,其他区域均价1.5万/㎡的选择性会比较少一些,也可以看看滨湖区的宝能城、联投中心书城以及高新区的祥源金港湾等。

如果是刚需的话,我建议还是看看新站区的项目,其他区域虽然有均价1.5万/㎡的楼盘,但是有的提高了首付比例,对于刚需来说压力还是比较大的,也不一定能买到。因此,考虑新站区还是比较实际一些。

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网友答案 8

现在最好观望,买了就升值的前景暂时不明显。

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网友答案 9

买滨湖新区,政务区太贵,高新区,蜀山都行

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网友答案 10

首先说明一下,我是贝壳链家的,我们合作的新房比较多,所以才敢回答你的问题,均价1.5万看看市区新站区,3.4号线地铁口房子,然后就是三县的房子,肥西上派镇均价都在1.48万了,其次北城,长丰岗集,最后就是肥西官厅,有8000每平的房子,长江西路主干道旁边,买房都不容易,祝你早日找到心仪的房子!

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